Lar Ideal Corretora De Imóveis
Rua Marques da Cruz, 142 - Centro
Corretor responsável
Priscila Ribeiro(22) 99251-0576 | (21) 970051308
Casa com Piscina e Terreno de 450 m² na Praia do Barbudo – Araruama/RJ
2 dormitórios
Venda: R$ 195.000,00
Condomínio: R$ 20,00
Código: 2613
Quartos2
Vagas4
Área total450,00 m²
VendaR$ 195.000,00
CondomínioR$ 20,00
Excelente oportunidade para morar, investir ou transformar no imóvel dos seus sonhos!
Localizada na Praia do Barbudo, em Araruama/RJ, esta casa reúne amplo espaço, piscina, área gourmet e um terreno de 450 m², oferecendo um excelente custo-benefício para quem deseja investir em uma região valorizada.
Características do imóvel:
Terreno com 450 m²
02 Quartos
Sala ampla
Cozinha
Banheiro social
Mobiliado
Área de serviço
Área gourmet
Piscina
Garagem para até 04 veículos
Formas de pagamento:
Opção 1 – Compra à vista
R$ 180.000,00
Nesse valor, o proprietário quitará integralmente o IPTU, entregando o imóvel livre de débitos.
Opção 2 – Economia ainda maior
R$ 124.780,89 + Assunção do IPTU
O comprador assume o débito de IPTU no valor de R$ 55.219,11, abatendo esse valor do preço do imóvel.
O débito pode ser parcelado diretamente com a Prefeitura em até 60 parcelas de aproximadamente R$ 931,00, reduzindo significativamente o desembolso inicial.
Situação documental do imóvel:
O imóvel possui RGI (Registro Geral de Imóveis). A última titular da cessão de direitos registrada foi a proprietária falecida. Seus dois herdeiros, maiores de idade, estão de acordo em renunciar aos direitos hereditários em favor da negociação, possibilitando a regularização da transferência para o futuro comprador.
A formalização será realizada por meio de procedimento em cartório, com acompanhamento jurídico, garantindo segurança às partes.
Atenção: Sujeito a alteração sem aviso prévio